Ferienhausvermieter Pleite oder Betrug?

[Florian B.]

Wie erkennst Du auf den ersten Blick ob ein Haus zum verkauf steht? Direkt bei fewo-direkt ist das doch nicht zu erkennen, oder? :065:

FF

So einfach ist das wirklich nicht. Zum einen fällt es dann auf, wenn der gleiche Vermieter zig Mal drin steht. Wenn man dann diesen Namen dann mal bei Google eingibt stellt man fest, dass es sich um einen Immobilienmakler handelt. Zum anderen braucht man manchmal nur die Adresse des Hauses (wenn bekannt) in eine Suchmaschine eingeben - wenn man das Haus in entsprechenden Listen und Immobilenprotalen findet weiss man auch schon, was Sache ist.

 

[FeuchtFarmer]

OK, dann ist es also schon mit etwas Aufwand verbunden (der sich sicherlich lohnt). Für einen Nicht-Profi ist es aber kaum möglich soetwas zu erkennen, bei vielen Häusern steht auch erstmal gar keine exakte Anschrift dabei.
Oh man, ich hoffe nur, dass bei uns alles glatt läuft...

FF

 

[Florian B.]

Letztendlich kannst Du sogar über ein anderes, frei zugängliches Portal checken, ob einer alle Steuern bezahlt hat, wann das Haus gebaut wurde usw. Wenn da Diskrepanzen auftauchen ist das auch ein nicht so sonderlich gutes Zeichen...
Wir haben da schon Mal ein Angebot entdeckt, wonach das Haus 2006 gebaut worden sein sollte. Ih Wahrheit war es von 2001 und hatte in 6 Jahren 9 Mal den Besitzer gewechselt.

 

[FeuchtFarmer]

Kannst Du die Adresse dieses Portal auch hier bekannt geben? Dann schau ich da gern mal rein wie es um das von uns gemietete Haus in CC steht.
Dankeschön!

FF

 

[Jochen]

Kannst Du die Adresse dieses Portal auch hier bekannt geben? Dann schau ich da gern mal rein wie es um das von uns gemietete Haus in CC steht.
Dankeschön!

FF

Für CC ist das http://www.leepa.org/

 

[Florian B.]

Für CC ist das http://www.leepa.org/

Danke!

Ich hab den Link zu Hause nur als Bookmark, aber nicht als Bookmark im Kopf

 

[FeuchtFarmer]

Findet man da alle Häuser oder nur die, die gerade zum Verkauf stehen bzw. standen? Ich finde "meins" nämlich nicht. Mein vermieter heißt xxxxxxxx und das Haus hat die Anschrift xxxxxxxx. Danke für Eure Hilfe!

FF

 

[Jochen]

Findet man da alle Häuser oder nur die, die gerade zum Verkauf stehen bzw. standen? Ich finde "meins" nämlich nicht. Mein vermieter heißt xxxxxxxx und das Haus hat die Anschrift xxxxxxxx. Danke für Eure Hilfe!

FF

Nach "ß" brauchst Du da natürlich nicht zu suchen....

 

[FeuchtFarmer]

Nach "ß" brauchst Du da natürlich nicht zu suchen....
:

Herzilein, sooo blöd bin ich nun auch wieder nicht! :035:
Verrätst Du mir wie Du es gefunden hast? Ich habe es erst über Search mit Namen und dann mit der Adresse versucht und dann nochmal über Browse.
Und wenn Du mir dann noch verrätst wie man das Ergebnis "liest", dann bist Du mein Held des Tages!

Danke!

FF

 

[Florian B.]

Und wenn Du mir dann noch verrätst wie man das Ergebnis "liest", dann bist Du mein Held des Tages!

Danke!

FF

Auf der Hauptseite findest Du rechts ein Foto des Objekts, bei unbebauten Grundstücken meistens ein Luftbild.

Dann sind oben Links. Ganz rechts steht "Display Tax Bills on this Parcel" - dort kann man erfahren, ob alle Steuern gezahlt wurden. Unter "Display Building-Permits" sind Baugenehmigungen zu finden, und bei Property-Values steht der Steuer-Wert der Immobilie einschließlich der Historischen Entwicklung.

 

[FeuchtFarmer]

Auf der Hauptseite findest Du rechts ein Foto des Objekts, bei unbebauten Grundstücken meistens ein Luftbild.

Dann sind oben Links. Ganz rechts steht "Display Tax Bills on this Parcel" - dort kann man erfahren, ob alle Steuern gezahlt wurden. Unter "Display Building-Permits" sind Baugenehmigungen zu finden, und bei Property-Values steht der Steuer-Wert der Immobilie einschließlich der Historischen Entwicklung.

Demnach ist also zumindest aus dieser Sicht alles i.O.
Sabine (Sepa) schrieb mir auch, dass sie den Vermieter kennt und ich mich beruhigen kann.

Danek für Eure Hilfe!

FF

 

[Jochen]

Herzilein, sooo blöd bin ich nun auch wieder nicht! :035:
Verrätst Du mir wie Du es gefunden hast? Ich habe es erst über Search mit Namen und dann mit der Adresse versucht und dann nochmal über Browse.
Und wenn Du mir dann noch verrätst wie man das Ergebnis "liest", dann bist Du mein Held des Tages!

Danke!

FF

Database search -> Property data search -> Real property search -> Owners name = "Name Vorname"

Was willst Du denn da "rauslesen"?
Über "History Chart" kannst du z. B. sehen, dass das Haus in 2007 noch mit 262.000$ Wert für die Steuer taxiert wurde, letztes Jahr nur noch mit knapp 100.000$.
Unter "Display Tax Bills in this Parcel" kannst Du sehen ob und wann und von wem die Steuern bezahlt wurden und dass das Grundstück seit 1998 3x den Besitzer gewechselt hat.
Unter "Display Building Permits on this Parcel" kannst Du dann sehen, dass 2005 die Baugenehmigung für das haus und den Pool erteilt wurde.

Reicht das an Infos?

Edit: Florian war schneller - dass auch immer Kollegen kommen müssen und einen mit Arbeit stören

 

[Florian B.]

Was willst Du denn da "rauslesen"?

Mich interessiert eigentlich nur, ob die Hütte tatsächlich in dem Jahr gebaut wurde, was angegeben ist. Da so dreist zu lügen grenz fast an Betrug... der Rest ist eher zweitrangig, einzig die Frage, ob Steuern offen sind zeugt ggf. davon, dass da eventuell was im argen liegt, kann aber auch falsch interpretiert werden.

 

[FeuchtFarmer]

Database search -> Property data search -> Real property search -> Owners name = "xxxxx xxxxx"

Was willst Du denn da "rauslesen"?
Über "History Chart" kannst du z. B. sehen, dass das Haus in 2007 noch mit 262.000$ Wert für die Steuer taxiert wurde, letztes Jahr nur noch mit knapp 100.000$.
Unter "Display Tax Bills in this Parcel" kannst Du sehen ob und wann und von wem die Steuern bezahlt wurden und dass das Grundstück seit 1998 3x den Besitzer gewechselt hat.
Unter "Display Building Permits on this Parcel" kannst Du dann sehen, dass 2005 die Baugenehmigung für das haus und den Pool erteilt wurde.

Reicht das an Infos?

Edit: Florian war schneller - dass auch immer Kollegen kommen müssen und einen mit Arbeit stören

Ja, das reicht mir. Es war ja weiter im Thread zu lesen das man gucken sollte ob die Steuern bezahlt wurden und wie oft der Besitzer wechselte und ob das Haus gerade zum verkauf steht.
Außerdem decken sich die Infos über Hausbau und -kauf mit denen vom Vermieter.
Ich fand die Seite zunächst etwas unübersichtlich und hab die Links oben gar nicht wahrgenommen. Und mit solcehn Infos wie "Disqualified (Doc Stamp .70 / SP less th $100 / Other Disq)" unten bei Sales/Transactions kann ich eben nix anfangen.

FF

 

[FeuchtFarmer]

Mich interessiert eigentlich nur, ob die Hütte tatsächlich in dem Jahr gebaut wurde, was angegeben ist. Da so dreist zu lügen grenz fast an Betrug... der Rest ist eher zweitrangig, einzig die Frage, ob Steuern offen sind zeugt ggf. davon, dass da eventuell was im argen liegt, kann aber auch falsch interpretiert werden.

Den Zeitpunkt des Hausbaus konnte ich hier ganz prima über Google Earth bzw. Google Maps herausfinden. Die hinterlegten Luftbilder zeigen ein gerade im Bau befindliches Grundstück und in Google Earth bekommt man den zeitpunkt angezeigt, zu dem das Bild aufgenommen wurde.
Zoomt man dann bis zum Streetviwe hinein, kann man das fertige Haus sehen.

FF

 

[CapeCoralDennis]

Findet man da alle Häuser oder nur die, die gerade zum Verkauf stehen bzw. standen? Ich finde "meins" nämlich nicht. Mein vermieter heißt xxxxx xxxxx und das Haus hat die Anschrift 1422 SW 14th Terrace, 33991 CC. Danke für Eure Hilfe!

FF

Steht offiziell (im MLS) nicht zum Verkauf.

Baujahr: 2005/2006

 

[FeuchtFarmer]

Steht offiziell (im MLS) nicht zum Verkauf.

Baujahr: 2005/2006

Ich glaube der aktuelle Eigner ist sehr glücklich mit seinem haus, war ja selbst auch bis vor etwa 2 Wochen da und macht zumindest auf mich einen seriösen Eindruck. Und bisher hat er auch noch nicht viel Geld von mir.

FF

 

[Emily01]

Ich glaube der aktuelle Eigner ist sehr glücklich mit seinem haus, war ja selbst auch bis vor etwa 2 Wochen da und macht zumindest auf mich einen seriösen Eindruck. Und bisher hat er auch noch nicht viel Geld von mir.

FF

Er hat das Haus selbst ja auch erst seit 7 Monaten, da wird er es doch noch eine Weile behalten.

lg

Emily

 

[Emily01]

So einfach ist das wirklich nicht. Zum einen fällt es dann auf, wenn der gleiche Vermieter zig Mal drin steht. Wenn man dann diesen Namen dann mal bei Google eingibt stellt man fest, dass es sich um einen Immobilienmakler handelt....

Oder aber auch einfach eine der zahlreichen Ferienhausverwaltungs- bzw. Vermietungsagenturen, die eben alle Haeuser auch auf Fewo-Direkt listet. Was ja auch immer ganz lustig ist, wenn man denkt es ist "vacation rental by OWNER".

lg

Emily