fuer 6 monate von Tampa nach Deutschland

[siggib]

Hallo,

Ich denke darueber nach mit frau und sohn fuer ein halbes jahr (03-09/06) nach deutschland zu ziehen. Meinem 4 jaerhigen soll etwas mehr deutschkenntniss vermittelt werden und die grosseltern wuerden sich auch freuen.

Da der finanzielle schuh nach langer krankheit aber etwas drueckt moechte ich versuchen mein haus (2/1-900 sf South Tampa, gute lage) fuer den zeitraum zu selbstkosten (vorzugsweise an deutschen) zu vermeiten. Auto und 31' segelboot (an erfahrenen segeler) evt. auch moeglich.

Kann mir jemand sagen ob es dafuer einen markt gibt und wo ich das am besten inseriere ?

Unterkunft im heimischen NRW habe ich.

Danke im voraus
siggi

 

[Tom]

03.-09. ist natürlich die schechteste Zeit für Vermietungen. Vielleicht hat Nele einen Rat.

 

[Nele]

Wie Tom schon geschrieben hat, ist das natuerlich eine nicht so guenstige Zeit zum vermieten.
Deutsche, die fuer 6 Monate hier mieten, sind meist Rentner und die kommen wegen des Klimas im Winter.
Falls sich nicht zufaellig was ergibt oder Ihr Euren Deutschlandaufenthalt auf den Winter verschiebt, habt Ihr vermutlich nur Chancen, das Haus wochen.- oder monatsweise als Ferienhaus zu vermieten. Da koenntet Ihr Euch an einen oertlichen Vemittler wenden, der das Haus mit ins Programm aufnehmen koennte.
Oder Ihr versucht eben, einen amerikanischen Mieter fuer 6 Monate zu bekommen.

 

[siggib]

richtig

danke fuer die antworten,
da habe ich auch schon drueber nachgedacht.
Ich frage mich wo die militaerleute oder internationalen firmen temporaere unterkuenfte fuer ihre mitarbeiter suchen. Ein deutscher waer mir halt lieber weil ich der meinung bin das sie halt doch die etwas zuverlaessigeren mieter sind. Einen gewinn will ich dabei so oder so nicht machen, die unterhaltskosten bekaeme ich bei wahrscheinlich eh nicht heraus. Wer immer in frage kaeme koennte alles komplett uebernehmen, dinge wie Wireless broadband internet, VoiP telephone (3cent/min deutschland) , Kabel TV etc etc. Vielleicht versuch ich es doch besser mal in den local classifieds oder bei der mcdill airforce base.

siggi

 

[manu]

wuerde es mal in frankfurter rundschau etc. versuchen in grossen deutschen zeitschriften!

aber mal dumm gefragt, ihr wollt NUR nach Deutschland das der Sohnemann das deutsch lernt? Das kann man doch dem Kind einfach selbst beibringen oder noch einfacher man holt sich ein deutsches Au Pair Maedchen! Haben bekannte von mir auch gemacht. Also wenn das der einzigste Grund ist wuerde ich mein Haus nicht vermieten. Warum lasst ihr es nicht leerstehen? ich wuerde kein Risiko mit Vermietung hier eingehen, man weiss nie vor allem bei Amerikaner kann es passieren, das du dein haus nicht wieder erkennst. wenn meine eltern nach D gehen lassen die immer leerstehen!

also wie gesagt wenn es nur wegen der sprachkenntnisse ist= deutsches au pair!

waren nur mal so eben meine 2 cent!

 

[siggib]

Tja so einfach mit dem deutschen ist es leider nicht, ich bin der einzige der mit ihm deutsch spricht. Schule ist englisch, Mutter spricht englisch mit ihm, freunde und bekannte sprechen englisch mit ihm. Tja da habe ich nicht viel entgegen zu setzen. Liam sagt mir sogar manchmal ich soll doch englisch reden er versteht mich nicht.

Da hast du schon recht manu an einen amerikaner wuerde ich nicht so gerne vermieten deshalb frage ich ja auch im deutschen forum hier. Wenn ich reichlich Banknoten auf dem konto haette wuerd ich wahrzscheinlich auch die huette leer lassen. Aber da ich noch ne mortgage zu bezahlen habe und das jahr 05 fuer mich finanziell ein vernichtendes war spiel ich mit dem gedanken der vermietung.
Es gibt natuerlich noch viele andere gruende mal fuer eine saison nach deutschland zu gehen, die da waeren Freunde und Familie.

So weit so gut mal schaun was 2006 fuer mich zu bieten hat
siggi

wuerde es mal in frankfurter rundschau etc. versuchen in grossen deutschen zeitschriften!

aber mal dumm gefragt, ihr wollt NUR nach Deutschland das der Sohnemann das deutsch lernt? Das kann man doch dem Kind einfach selbst beibringen oder noch einfacher man holt sich ein deutsches Au Pair Maedchen! Haben bekannte von mir auch gemacht. Also wenn das der einzigste Grund ist wuerde ich mein Haus nicht vermieten. Warum lasst ihr es nicht leerstehen? ich wuerde kein Risiko mit Vermietung hier eingehen, man weiss nie vor allem bei Amerikaner kann es passieren, das du dein haus nicht wieder erkennst. wenn meine eltern nach D gehen lassen die immer leerstehen!

also wie gesagt wenn es nur wegen der sprachkenntnisse ist= deutsches au pair!

waren nur mal so eben meine 2 cent!

 

[manu]

oh ok na dann versteh ich das alles wusste ja nicht das deine frau amerikanerin ist.

ja ist halt eben leider immer so ein risiko mit dem vermieten hier der einzigste vorteil wenn du echt ein schwarzes schaaf bekommst bist hier in den usa viel besser dran was es angeht die mieter rauszubekommen!
in deutschland musste raeumungsklage etc machen und das kostet den vermieter ein schweingeld und kann JAHRE dauern. kenn ich mich nur zu gut damit aus in D und dazu kommt noch das die meisten richter in D sowieso fast alle in miete wohnen und eher mieter freundlich eingestellt sind!
das mit der us airbase waere eine gute idee aber auch da vorsicht geboten, wir haben in d einige unsere wohnungen an soldaten vermietet und da kannste auch ganz schoen auf die nase fallen! und die suchen auch meist laenger als 6 monate. ich wuerde es echt mal wie gesagt in einer grossen deutschen zeitung anbieten wie FAZ etc. oder hier drin aber die meissten die hier im forum sind kommen glaub ich keine 6 monate her!
setzte dich doch mal mit einem local real estate broker in verbindung und lass dich mal beraten wie es mit vermietun an "part time residents" aussieht, aber auch da nicht so gute karten, denn wie tom schon sagte die "snowbirds" kommen ja eher ueber den winter!

viel glueck dennoch mit allem!

 

[BettyBlue]

Siggi, wir sind in St. Petersburg, nicht ganz sooo weit entfernt von Euch und ich habe 4 Kinder. Meine Kleinste ist auch 4 und spricht beide Sprachen fliessend. Also wenn's hilft koennten wir ja mal ein Play Date ausmachen. Vielleicht wuerde so das deutsch des Kleinen auch aufgefrischt, ohne grosse Reisen nach D. zu unternehmen Wenn Du Interesse hast dann pm mich einfach.

 

[siggib]

gute idee

Ja das faend ich gut ich meld mich per email
siggi

 

[allgaeu_paar]

Da hast du schon recht manu an einen amerikaner wuerde ich nicht so gerne vermieten deshalb frage ich ja auch im deutschen forum hier.

Hallo...
Mich würde interessieren, was den Unterschied zwischen einem deutschen und amerikanischen Mieter ausmacht?

Ansonsten drück ich mal beide Daumen, dass sich alles nach deinen Wünschen weiterentwickelt und du zuverlässige Dauermieter findest.

Ich könnte mir das auch sehr schön vorstellen mal ein halbes Jahr in die USA zu gehen... wieso dann nicht auch andere? Bei uns scheitert es am nötigen Kleingeld! Man sollte vielleicht vielmehr dazu übergehen einfach die Häuser zu tauschen... ich glaub das gibt es sogar, oder? Aber dann muss man sich ja auch die Zeit währenddessen über Wasser halten!

Also toi, toi toi

 

[Caloosa]

Da ich ja nun in den USA lebe und schon viele Dinge, die Mieter so machen und nicht machen, mitbekommen habe, interessiert mich weitergehend zur Beantwortung des vorherigen Postings noch viel mehr die Frage, warum amerikanische Mieter in der Regel Chaoten sind? Mir kommt einfach keine logische Erklärung in den Sinn...

 

[siggib]

Amerikanische mieter

Die frage laesst sich am besten mit einer reihe fragen beantworten.

Warum haben so viele Amerikaner schlechte credit reports?
Warum gibt es so viele foreclosures bei den Amerikanern?
Warum gibt es so viele reposessions bei den Amerikanern?
Warum zahlen Amerikaner 21% zinsen fuer Kreditkarten?
Warum haben 40 Mio Amis keine KV?
Warum gibt es so viele Consumer Bancruptcies in den USA?

Natuerlich kann man nicht alle knapp 400 Mio Amerikaner in einen sack packen, aber es gibt eine gewisse tendenz die es in Deutschland so noch
nicht gibt.

Es gibt uebrigens eine haeusertauschboerse mit ziemlich guten listings.
Webaddrese hab ich leider nicht mehr, google wirds finden.

Fuer mich kommt tausch nicht in frage da ich unterkunft in deutschland zu genuege habe. Mir kneift eher der finanzielle schuh.

Jaaa, ein jahr krank sein in den USA ist richtig teuer. Da lach ich mich ueber die parxisgebuehr kaputt.

Siggi

Hallo...
Mich würde interessieren, was den Unterschied zwischen einem deutschen und amerikanischen Mieter ausmacht?

Ansonsten drück ich mal beide Daumen, dass sich alles nach deinen Wünschen weiterentwickelt und du zuverlässige Dauermieter findest.

Ich könnte mir das auch sehr schön vorstellen mal ein halbes Jahr in die USA zu gehen... wieso dann nicht auch andere? Bei uns scheitert es am nötigen Kleingeld! Man sollte vielleicht vielmehr dazu übergehen einfach die Häuser zu tauschen... ich glaub das gibt es sogar, oder? Aber dann muss man sich ja auch die Zeit währenddessen über Wasser halten!

Also toi, toi toi

 

[Caloosa]

Die frage laesst sich am besten mit einer reihe fragen beantworten.

Warum haben so viele Amerikaner schlechte credit reports?
Warum gibt es so viele foreclosures bei den Amerikanern?
Warum gibt es so viele reposessions bei den Amerikanern?
Warum zahlen Amerikaner 21% zinsen fuer Kreditkarten?
Warum haben 40 Mio Amis keine KV?
Warum gibt es so viele Consumer Bancruptcies in den USA?

Natuerlich kann man nicht alle knapp 400 Mio Amerikaner in einen sack packen, aber es gibt eine gewisse tendenz die es in Deutschland so noch
nicht gibt.Siggi

Das wäre eine Antwort auf die Frage nach der Zahlungsmoral... aber nicht eine Antwort, warum amerikanische Mieter solche Chaoten sind. Ich habe bisher zumindest noch nie so viele runtergekommene Häuser und Gärten gesehen - damit meine ich Häuser, die vermietet sind. Was die Zahlungsmoral der Deutschen angeht, scheinst du aber auf der Insel der Glückseligen zu leben. Diese Tendenz gibt es schon lange.

 

[admin]

Ein deutscher waer mir halt lieber weil ich der meinung bin das sie halt doch die etwas zuverlaessigeren mieter sind.

Vielleicht bin ich ja blind, aber ich kann in keinem Beitrag von Siggi die Behauptung finden, dass er amerikanische Mieter für Chaoten hält :065:

Aus dem angeführten Zitat lässt sich durchaus der Hinweis mit der Zahlungsmoral herauslesen, zumal er es ja jetzt erklärt hat, da besteht je eigentlich kein Interpretationsbedarf mehr.

Ob das mit Deutschen grundsätzlich besser sei mal dahingestellt - zumindest gibt es hierzulande auch jede Menge schlechter Zahler (auch sogenannte "Mietnomaden"). Allerdings werden die auch nicht unbedingt 6 Monate nach Tampa ziehen wollen .

Gruß

Jochen

 

[manu]

Frage, warum amerikanische Mieter in der Regel Chaoten sind? Mir kommt einfach keine logische Erklärung in den Sinn...

mhhh amerikanische nur? HAST du schon mal in Deutschland vermietet?

Dann kannste erst mal chaoten sehen. Da haben die Mieter mehr Rechte als Pflichten und glaub mir ich habe EINIGES gesehen in den 20 Jahren in denen ich fuer meinen Vater im Makler Buero gearbeitet habe!

Also ich wuerde nicht unbedingt sagen die Amerikaner sind die CHaoten.

Hier ist es wenigsten besser das man als Vermieter eine CHANCE hat gegen Chaoten.

Nur mal ein Beispiel, meine Eltern haben eine ganze Reihe an Mietobjekten in D und unter anderem auch Restaurants. Eines der Restaurants war jetzt leer und mein Vater hat alles renoviert, dann fand er einen Mieter, der einen Mietvertrag unterschrieb mit Bedinung das mein Vater noch die komplette Kueche umbaut, vergroessert und zusaetzlich ein Fenster einbaut, ein Teil vom Restaurant Bereich fuer Zwecke der Kueche noch umbaut. Kaution wurde bezahlt, umbauten gemacht und dann sagt der Idiot, ach ich hab es mir anders ueberlegt ich ziehe doch nicht ein. Kosten hoch 3 haben wir gehabt, Kaution wurde einbehalten, jetzt kommt ein Gerichtstermin wegen der Kautionsrueckgabe. WO GIBTS DENN SOWAS?
Dies war ALLES vertraglich festgehalten? Ist der Richter noch normal? DANN FRAG ich mich FUER was macht man noch Mietvertraege wenn die rechtlich doch gleich Null gesetzt werden?
Bin mal gespannt was dabei wieder rauskommt und da koennt ich ein BUCH davon schreiben von solchen Stories!

Ach, vermiete mal in Deutschland eine Wohnung und habe einen Mieter der nicht bezahlt sagen wir mal 5 Mon., ja klar, nach 3 monaten kannste Raeumungsklage einreichen, das kostet dich als Vermieter vorab mal 5-8000 Euro dann kannste ersteinmal 1 Jahr warten und wenn Du glueck hast wird der Mieter vom Gericht rausgesetzt. In der Zeit laufen Deine Kosten weiter, aber Mieter wohnt umsonst, macht evtl. noch den "Offenbaecher" (Offenbarungs Eid) hat also nix.... dann kannste Dein Geld in den Sternen suchen.

HIER IN DEN USA. Sehen die Gesetze dann doch WESENTLICH besser aus als in D, da biste als Mieter innerhalb 1 Monats mal ganz schnell draussen wenn DU nicht bezahlst. ALSO wenn Du mich fragst, hab ich doch dann lieber in den USA einen AMERIKANISCHE Mieter, oder was meinst Du?

 

[Nele]

Ob das mit Deutschen grundsätzlich besser sei mal dahingestellt - zumindest gibt es hierzulande auch jede Menge schlechter Zahler (auch sogenannte "Mietnomaden"). Allerdings werden die auch nicht unbedingt 6 Monate nach Tampa ziehen wollen .

Gruß

Jochen

Leider manchmal doch, eine Bekannte hat schon mal eine solche Erfahrung gemacht.

 

[manu]

Ich glaube Siggi bezog es eher auf die eher Finanz Staerkeren Deutschen die es sich LEISTEN koennen mal 6 Mo. in Florida zu bleiben, ich glaube nicht das er die Mehrheit der Deutschen meint die in Deutschland selbst zur miete wohnen? Denke ich mal? ..ansonsten Jochen scheint es auch zu wissen was so teilweise in D abgeht mit so manchen Mietnomaden!

 

[siggib]

Vermieten

mhhh amerikanische nur? HAST du schon mal in Deutschland vermietet?

Mag sein das ich ein einzelfall bin, aber ich habe meine ehemalige singlewohnung in deutschland seit 5 jahren vermietet. Einen Mieterwechsel habe ich gehabt der problemlos von beiden mietern untereinander abgewickelt wurde. Ich hatte noch keinen mietausfall in 5 jahren, und nur geringfuegige reparaturkosten.

Die Mieten werden in deutschland puenktlich per ueberweisung bezahlt. Allein schon die tatsache das Amerikaner immer noch sehr haeufig ihre monatlichen rechnungen per (steinzeitalter) scheck bezahlen spricht schon aus technischen gruenden gegen puenktlichkeit.
Mal ehrlich, wo gibts denn das in deutschland das zb, die mortgage nicht zum 1sten des monats rausgeht ? Ist doch alles automatisiert.

Oder wer in deutschland zahlt strom und wasser per monatlicher abrechnung ? Wenn die versorger dem verbraucher nicht weiter als 30 tage trauen, allein das spricht doch schon gegen die zuverlaessigkeit eines mieters !!!!

Was die Vermieterrechte angeht geb ich manu natuerlich recht.

Das Amerikaner Mietchaoten sind habe ich so nicht behauptet, allerdings liesse sich aus meinem vorherigen kommentar ableiten das eine finanzielle unverantwortung oder unaufgeklaertheit auch eine generell unzuverlaessigkeit andeutet.

Wie dem auch sei, Amerikaner sind sehr nette menschen, ich wuerde natuerlich niemanden diskriminieren, das waere ja auch sehr, sehr rechtswiederig. Mal schaun was das das neue jahr so bringen wird.

Ach ja, ich bin auf der suche nach einer Boat slip fuer mein 30ft segelboot.
Ich bin heute gekuendigt worden mir 30 Tage notice to vacate.
Es werden condos gebaut.

Fuer tipps wo noch eine bezahlbare anliegestelle zu finden ist waer ich dankbar, oder ihr findet mein boot bald im boattrader.com.
Werd das noch mal gesondert posten.

Gute Nacht
siggi

 

[Nele]

Mag sein das ich ein einzelfall bin, aber ich habe meine ehemalige singlewohnung in deutschland seit 5 jahren vermietet. Einen Mieterwechsel habe ich gehabt der problemlos von beiden mietern untereinander abgewickelt wurde. Ich hatte noch keinen mietausfall in 5 jahren, und nur geringfuegige reparaturkosten.

Die Mieten werden in deutschland puenktlich per ueberweisung bezahlt. Allein schon die tatsache das Amerikaner immer noch sehr haeufig ihre monatlichen rechnungen per (steinzeitalter) scheck bezahlen spricht schon aus technischen gruenden gegen puenktlichkeit.
Mal ehrlich, wo gibts denn das in deutschland das zb, die mortgage nicht zum 1sten des monats rausgeht ? Ist doch alles automatisiert.

Oder wer in deutschland zahlt strom und wasser per monatlicher abrechnung ? Wenn die versorger dem verbraucher nicht weiter als 30 tage trauen, allein das spricht doch schon gegen die zuverlaessigkeit eines mieters !!!!

Was die Vermieterrechte angeht geb ich manu natuerlich recht.

Das Amerikaner Mietchaoten sind habe ich so nicht behauptet, allerdings liesse sich aus meinem vorherigen kommentar ableiten das eine finanzielle unverantwortung oder unaufgeklaertheit auch eine generell unzuverlaessigkeit andeutet.

Wie dem auch sei, Amerikaner sind sehr nette menschen, ich wuerde natuerlich niemanden diskriminieren, das waere ja auch sehr, sehr rechtswiederig. Mal schaun was das das neue jahr so bringen wird.
......
Gute Nacht
siggi

Wir haben in Deutschland zum x-ten Mal einen Mieter im Haus, der die Miete nicht zahlt. Es gibt keine monatliche Abrechnung von Strom-Wasser-Gas-Muell, weil sich die Versorger an uns, den Vermietern schadlos halten koennen und dies auch tun. Wir haben nun mehrere 1000 Euro allein an Gas- und Stromrechnung zu zahlen, die Mieter verheizt haben. Vielen Dank.

Wie sein Vormieter, hat uns dieser Mieter wieder eine Wohnung voller Muell hinterlassen, die wir nun auch noch auf unsere Kosten entruempeln koennen.
Ausserdem ist er verschwunden und hat bei deutschen Novembertemperaturen das Fenster offen gelassen. Prost auf unsere naechste Gasrechnung.
Im Unterschied zu seinem Vormieter hat er wenigstens die Wohnung nicht noch demoliert, darueber muessen wir uns tatsaechlich noch freuen.
"Vernuenftige" Mieter in dieser Gegend zu finden, ist nahezu aussichtslos, da sehr hohe Arbeitslosigkeit und jeder Vernuenftige, der kann, die Gegend verlaesst, weil keine Arbeitsstellen in Aussicht.

Vormieter waren:
1 Anwalt = 1 Jahr Miete schuldig geblieben, weil Konkurs
1 Architekt = 2 Monate Miete schuldig geblieben, weil Konkurs
1 Soldat= 6 Monate Miete schuldig geblieben, weil zahlungsunfaehig
1 Sozialhilfeempfaenger, 4 Monate Miete schuldig geblieben, weil er die entsprechenden Antraege beim Sozialamt nicht gestellt hat.

Leider koennen wir das Haus im Moment nicht verkaufen, weil der Immobilienmarkt in der Gegend total mies ist.

 

[siggib]

Wir haben in Deutschland zum x-ten Mal einen Mieter im Haus, der die Miete nicht zahlt.

Leider koennen wir das Haus im Moment nicht verkaufen, weil der Immobilienmarkt in der Gegend total mies ist.

Manu, in welcher gegend vermietet ihr denn das unglueckliche Objekt ?
Das hoert sich ja wirklich schrecklich an.

Mein Vater hatte allerdings auch schon oefter Probleme mit Mietern, mir bleibt anzumerken, das wir beide (mein Vater und ich) in Dortmund vermieten, sicher eine Stadt mit grossen demographischen, economischen und sozialen Problemen. Auffaellig ist das die mietprobleme in den Stadtteilen mit der (Hand) arbeitenden Bevoelkerung auftreten. Auch in Dortmund gibt es ein Nord - Sued Gefaelle. Ich hingegen habe meine kleine Wohnung in einem sehr bevorzugtem Suedlichen Stadtteil und, nock on wood, nie ein Problem.

Das Verkaufsproblem kenne ich nur zu gut, wegen schwerer Krankheit versuchte ich dieses Jahr meine Wohnung zu verkaufen. (hilfe brauch Geld in der portokasse, spenden an SPKDO 44050199 )
Nach 4 monaten habe ich nur ein Angebot meiner Mieterin bekommen. Das fiel 10% niederiger aus als mein Kaufpreis in 1996. Und dabei war das ein noch gutes, andere Eigentuemer haben mir 30%-tige Abschlaege erzaehlt.

Ich persoenlich habe ja auf die Wahl gesetzt und mal abwarten gespielt, aber das war ja wieder nix.

Viel glueck mit den Deutschen Immos Manu.
siggi