Hauskauf in Cape Coral

[pep]

Ich bin heute den ersten Tag im Forum-so excuse me, daß ich mich wiederholt habe. Ich hatte das Gefühl, die Nachricht nicht abgeschickt zu haben und sie deshalb wiederholt.
Ist das der übliche Ton, in dem die Leute hier im Forum miteinander reden?
Im übrigen bestätigst du meine Aussage:gute lage ist immer gut vermiet-oder verkaufbar.
Cape Coral ist schön, vor allem aber schön abgelegen und darum eben keine gute Lage.

 

[BiMi]

Cape Coral ist schön, vor allem aber schön abgelegen und darum eben keine gute Lage.

Sagt wer? :065:

 

[tribble]

Sagt wer? :065:

Pep!

 

[BiMi]

Pep!

Dann muss es wohl stimmen.

Sorry Pep.

 

[tribble]

Tschuldigung pep.

 

[Mühli]

Ich bin heute den ersten Tag im Forum-so excuse me, daß ich mich wiederholt habe. Ich hatte das Gefühl, die Nachricht nicht abgeschickt zu haben und sie deshalb wiederholt.
Ist das der übliche Ton, in dem die Leute hier im Forum miteinander reden?
Im übrigen bestätigst du meine Aussage:gute lage ist immer gut vermiet-oder verkaufbar.
Cape Coral ist schön, vor allem aber schön abgelegen und darum eben keine gute Lage.

Hallo Pep,
warum ist Cape Coral abgelegen?Ich denke die meisten CC Besucher sind nicht die typischen Strandtouristen, sonst wären sie in diversen Hotelanlagen am Mittelmeer zu finden und nicht in CC.
Viele sind Bootfahrer,USA Freaks oder einfach nur Leute die SW Florida lieben und von dort aus vieles erkunden möchten.
Ich für meinen Teil habe nun schon in vielen Gegenden Floridas Urlaub gemacht(auch den panhandle)und muss sagen, dass ich CC als Standort sehr schätze und auch weiterhin mein Feriendomizil dort aufschlagen werde.Im übrigen kann man dort noch recht preiswert Urlaub machen. Was mir als Normalo sehr wichtig ist.
Und zum Strand brauche ich 30min.Finde ich nicht viel, da ich in Florida auch gerne fahre.

Beste Grüße
Mühli

 

[Emily01]

Cape Coral ist schön, vor allem aber schön abgelegen und darum eben keine gute Lage.

Das ist deine Meinung, die zu respektieren ist. Wir schaetzen die Lage und haben sie bewusst gewaehlt.

lg

Emily

 

[Emily01]

Ich bin heute den ersten Tag im Forum-so excuse me, daß ich mich wiederholt habe. Ich hatte das Gefühl, die Nachricht nicht abgeschickt zu haben und sie deshalb wiederholt.
Ist das der übliche Ton, in dem die Leute hier im Forum miteinander reden?
Im übrigen bestätigst du meine Aussage:gute lage ist immer gut vermiet-oder verkaufbar.
Cape Coral ist schön, vor allem aber schön abgelegen und darum eben keine gute Lage.

Auch gute Lage in Cape Coral ist gut zu vermieten und zu verkaufen.

lg

Emily

 

[pep]

Mit meiner Aussagen zu Cape Coral habe ich mich auf die eingangs gestellte Frage bezogen, ob es sich 'lohnt' dort ein Haus zu kaufen.
Das Cape Coral sich aus verschiedenen Gründen bei vielen großer Beliebtheit erfreut steht außer Frage.
Ob es sich aber rein finanziell lohnt, dort zu investieren, ist eben die Frage. Wir haben über 18 Monate ca. 50 Häuser in der Gegend besichtigt, uns mit diversen Maklern,Bänkern et. unterhalten. Wir haben uns Analysen über die Immobilienentwicklung, Preise et. der letzten 15Jahre angesehen...
Das Result daraus ist:für private Zwecke lohnt es sich sicher, jetzt dort zu kaufen, aber nicht-wie erfragt-wenn man glaubt,daß sich das Ganze durch Vermietung selber zahlt.
Sorry,wenn sich Cape Coral Fans mit meiner Aussage auf die Füße getreten fühlen.

 

[Florian B.]

Wie bekannt, so niedrig wie jetzt waren die Preise noch nie.
Wir beschäftigen uns seit über einem Jahr sehr intensiv mit dem Thema.
Mehrfach waren wir in der Zeit vor Ort, um ein besseres Gefühl für den Markt zu bekommen. Cape Coral ist das Lehigh Acres von vor 10Jahren:
beide werden in Deutschland extrem von Maklern gepuscht. Beide Lagen sind aber alles andere als top. Lange Fahrten zu Stränden etc.,dazu ein totales Überangebot an Immobilien-das erklärt die Preise-auch bei der Vermietung.Sicher hast du schon mal von den drei wichtigsten Punkten bei einem Immo.erwerb gehört?!
1.Lage
2.Lage
3.Lage

L.G.Pep

Na ja, das erscheint mir nun auch etwas weit ausgeholt.

Wenn Du Dich dort so gut auskennst, dann wirst Du kaum Cape Coral mit Lehigh vergleichen wollen und auch nicht können. Zugegebnermaßen, ich bekenne mich als Cape Coral-Fan und bin in Lehigh nur durchgefahren, aber es ist und war doch schon immer ein sehr deutlicher Unterschied zu bemerken, selbst in den Zeiten der Preisexplosion 2005-2007.

Dass die Lage eine Rolle spielt ist überall auf der Welt so. Eine 300m²-Villa in meinem Heimatort kostet in Dortmund (40 Km entfernt) deutlichst mehr, und eine noch so schöne Villa kostet im Norden von Cape Coral nun einmal deutlich weniger als in der Rose Garden-Area, früher wie heute.

Und wenn Du - wie Du ja schreibst hast Du Dich intensiv mit der Materie befasst - die Preise mal beobachtet hast wirst Du sicher feststellen, dass die Häuser in den guten Lagen heute nicht so viel weniger kosten gegenüber früher als die schlechteren Gegenden, wo der Preisverfall signifikant ist.

Wer in Cape Coral Urlaub macht oder sich eine Immobilie anschafft ist Individualurlauber und hat diese auch als Zielgruppe. Daher ist die Strandnähe bspw. ein in meinen Augen zu vernachlässigendes Kriterium.

 

[Emily01]

.... Wir haben über 18 Monate ca. 50 Häuser in der Gegend besichtigt, uns mit diversen Maklern,Bänkern et. unterhalten. Wir haben uns Analysen über die Immobilienentwicklung, Preise et. der letzten 15Jahre angesehen...
Das Result daraus ist:für private Zwecke lohnt es sich sicher, jetzt dort zu kaufen, aber nicht-wie erfragt-wenn man glaubt,daß sich das Ganze durch Vermietung selber zahlt.
Sorry,wenn sich Cape Coral Fans mit meiner Aussage auf die Füße getreten fühlen.

Was ich nicht verstehe: Um die Lage von Cape Coral zu analysieren und festzustellen, ob diese nun fuer mich persoenlich passt oder nicht, brauche ich sicher keine 18 Monate. Oder missinterpretiere ich hier etwas?

Emily

 

[Florian B.]

Das Result daraus ist:für private Zwecke lohnt es sich sicher, jetzt dort zu kaufen, aber nicht-wie erfragt-wenn man glaubt,daß sich das Ganze durch Vermietung selber zahlt.

Ich bin der Ansicht, dass es sich selbst für private Zwecke rein wirtschaftlich betrachtet nicht rechnet. Es ist Liebhaberei, vermittelt Dir das Gefühl, dort ein Zuhause zu haben - und *vielleicht* das ganze in xx Jahren zu einem guten Preis wieder veräußern zu können, vorausgesetzt, man hat in den Zustand des Hauses entsprechend investiert. Der finanzielle Gewinn dürfte wenn überhaupt marginal ausfallen, ein Gewinn an Lebensqualität mag es aber sicher sein.

 

[Florian B.]

Was ich nicht verstehe: Um die Lage von Cape Coral zu analysieren und festzustellen, ob diese nun fuer mich persoenlich passt oder nicht, brauche ich sicher keine 18 Monate. Oder missinterpretiere ich hier etwas?

Emily

Um das festzustellen müsste ich nicht einmal dort gewesen sein - wenn ich so eine Investition plane sollte schon im Vorfeld so viel Recherche geschehen sein, dass ich die Ausschlusskriterien sicher anwenden kann

 

[Capecoralfan]

Auch rund um "unser" Ferienhaus sind Häuser frei, aber eigentlich die meisten bewohnt. Klar ist die Bebauungsdichte nicht wie in CC, aber das ist das was uns gefällt.

Wir haben uns nie unwohl gefühlt in Lehigh und können daher nix sagen!

Auch ich finde den aus dem franzöischen Übersetzten Artikel sehr überzogen, es mag zwar diese Fälle geben, aber die hat´s hier in Deutschland leider auch zu genüge. Ich sage nur Mietnomaden.

Ich kann mir daher vorstellen, dass Lehigh auch wieder "resozialisiert" und auch wieder stärker durch "Normalos" bezogen wird (ist zwar ne blöde Bezeichnung, aber mir fallen im Moment keine anderen Worte ein).

Gruß aus Kassel

Moni

Die Situation in Lehigh Acres ist nun mal so, wie in dem zweiten Artikel beschrieben, der erste war vielleicht etwas überzogen. Dennoch gibt es dort zahlreiche heruntergekommene Häuser und ganze Straßenzüge mit leerstehenden Villen. Die Kriminalitätsrate ist exorbitant angestiegen, es gibt täglich Wohnungseinbrüche, Raubüberfälle, Drogenhandel und sogar Morde. Ein Bekannter von mir ist gerade erst Opfer eines Wohnhauseinbruchs in Lehigh geworden, bereits das zweite Mal! Du sprichst ja selber von "Resozialisierung". Warum sollte ich also ein Haus in Lehigh mieten geschweige denn kaufen wollen, wenn ich für den gleichen Preis in einer sauberen und geteerten Wohnstraße mit bewohnten Häusern, gepflegten Gärten, einer angenehmen Nachbarschaft und Blick aufs Wasser eine Villa in Cape Coral oder anderswo bekomme? Lehigh Acres käme daher beim derzeitigen Zustand des gesamten Ortes für mich als Urlaubsort definitiv nicht in Betracht. Und schon gar nicht würde ich dort investieren wollen. Gruß, Capecoralfan

 

[Mühli]

Mit meiner Aussagen zu Cape Coral habe ich mich auf die eingangs gestellte Frage bezogen, ob es sich 'lohnt' dort ein Haus zu kaufen.
Das Cape Coral sich aus verschiedenen Gründen bei vielen großer Beliebtheit erfreut steht außer Frage.
Ob es sich aber rein finanziell lohnt, dort zu investieren, ist eben die Frage. Wir haben über 18 Monate ca. 50 Häuser in der Gegend besichtigt, uns mit diversen Maklern,Bänkern et. unterhalten. Wir haben uns Analysen über die Immobilienentwicklung, Preise et. der letzten 15Jahre angesehen...
Das Result daraus ist:für private Zwecke lohnt es sich sicher, jetzt dort zu kaufen, aber nicht-wie erfragt-wenn man glaubt,daß sich das Ganze durch Vermietung selber zahlt.
Sorry,wenn sich Cape Coral Fans mit meiner Aussage auf die Füße getreten fühlen.

Hi Pep,
ich habe mich nicht auf die Füße getreten gefühlt.Ich denke die anderen auch nicht .
Das sich solch eine Villa nicht von selber trägt ist ganz logisch.Wenn ja, hätte ich auch eine.
Mir gefällt es gut und die Hausbesitzer in CC können sich auch in Zukunft auf mein Geld für Ihre schönen Häuser freuen :0391:.

Beste Grüße
Mühli

 

[Mausefalle]

Die Situation in Lehigh Acres ist nun mal so, wie in dem zweiten Artikel beschrieben, der erste war vielleicht etwas überzogen. Dennoch gibt es dort zahlreiche heruntergekommene Häuser und ganze Straßenzüge mit leerstehenden Villen. Die Kriminalitätsrate ist exorbitant angestiegen, es gibt täglich Wohnungseinbrüche, Raubüberfälle, Drogenhandel und sogar Morde. Ein Bekannter von mir ist gerade erst Opfer eines Wohnhauseinbruchs in Lehigh geworden, bereits das zweite Mal! Du sprichst ja selber von "Resozialisierung". Warum sollte ich also ein Haus in Lehigh mieten geschweige denn kaufen wollen, wenn ich für den gleichen Preis in einer sauberen und geteerten Wohnstraße mit bewohnten Häusern, gepflegten Gärten, einer angenehmen Nachbarschaft und Blick aufs Wasser eine Villa in Cape Coral oder anderswo bekomme? Lehigh Acres käme daher beim derzeitigen Zustand des gesamten Ortes für mich als Urlaubsort definitiv nicht in Betracht. Und schon gar nicht würde ich dort investieren wollen. Gruß, Capecoralfan

Das ist Deine Meinung, die ich akzeptiere. Das mit der Nachbarschaft hatte ich ja schon mal gesagt, die ist mir in CC einfach zu nah dran! Sorry!

Jedoch sind die Häuser die wir bisher gemietet haben, immer sehr gut ausgelastet. Also gibt es noch mehr Leute wie wir, die sich in Lehigh Acres wohl fühlen!

Wenn ich mir z.B. die NBC2 Seite anschaue, sehe ich nicht mehr Delikte in Lehigh als in Ft. Meyers, CC oder sonst wo!

Gruß aus Kassel

Moni

 

[Caloosa]

... Wir haben über 18 Monate ca. 50 Häuser in der Gegend besichtigt, uns mit diversen Maklern,Bänkern et. unterhalten. Wir haben uns Analysen über die Immobilienentwicklung, Preise et. der letzten 15Jahre angesehen...

Dann kann ich nur vorschlagen, einen kompetenten und professionellen Makler zu nehmen, was bei euch aber meiner Meinung nach nicht der Falll gewesen ist, ansonsten hättet ihr nicht 50 Häuser besichtigen müssen. Wer sich intensiv mit dem Markt auseinander setzt, weiß, wovon ich rede.

Davon aber einmal abgesehen, kann ich jetzt hier ad hoc nicht nachvollziehen, warum ihr eure Meinung auf Cape Coral herunterbrecht. Von der Blase einmal abgesehen, hat sich eine Ferienhaus-Investititon im Einfamilienhaussektor noch nie wirtschaftlich gerechnet. Dazu gehört schon eine große Portion Hobby. Und da ist Cape Coral sicherlich keine Insel der Glückseligen.

Insofern fühlt sich hier sicherlich niemand auf die Füße getreten, wenn deiner Meinung nach Cape Coral nicht zu den bevorzugten Urlaubs- und Investitionsstädten geht. Die Entscheidungskriterien liegen, wie überall, immer im Auge des Betrachters. Deine Argumentation bezüglich der relativen Strandentfernung zeugt allerdings auch von einer etwas einseitigen Sichtweise, die für dich/euch persönlich sicherlich zutreffen mag, für ganz viele andere Menschen allerdings auch wieder nicht. Nicht jeder ist ein Strandfetischist bzw. es gibt viele Menschen, die mit einem Boot hinterm Haus bereits den Himmel der Glückseligkeit erreicht haben. Deine Aussage bezgl. Location, Location, Location ist absolut richtig. Man sollte nur zugestehen, dass jeder Mensch seine ureigene Definition von Location hat.

 

[Capecoralfan]

Das ist Deine Meinung, die ich akzeptiere. Das mit der Nachbarschaft hatte ich ja schon mal gesagt, die ist mir in CC einfach zu nah dran! Sorry!

Jedoch sind die Häuser die wir bisher gemietet haben, immer sehr gut ausgelastet. Also gibt es noch mehr Leute wie wir, die sich in Lehigh Acres wohl fühlen!

Wenn ich mir z.B. die NBC2 Seite anschaue, sehe ich nicht mehr Delikte in Lehigh als in Ft. Meyers, CC oder sonst wo!

Gruß aus Kassel

Moni

Hallo Moni!Natürlich akzeptiere ich auch Deine / Eure Ansichten zu Lehigh Acres, und wenn Ihr Euch dort wohlfühlt, dann bitte schön. Mir wäre es dort zu einsam und ich würde mich abends nicht wohlfühlen, wenn ich dort auf der Terrasse sitzen würde. Ich habe auch nur MEINE MEINUNG zu Lehigh kundgetan. Allerdings ist es unbestritten, dass die Kriminalitätsrate in Lehigh und auch Fort Myers viel höher ist als in Cape Coral. Quellen dazu werde ich gerne nachreichen. Aber wie gesagt: Jeder wie es ihm beliebt! Viele Grüße, Capecoralfan

 

[Mausefalle]

Auch wenn wir noch 3 Tage über dieses Thema diskutieren würden, wir würden auf keinen gemeinsamen Nenner kommen! :035:

Daher

Aber wie gesagt: Jeder wie es ihm beliebt!

Denn Gotts sei Dank sind die Meinungen und Geschmäcker verschieden, denn sonst wären ja alle an einem Fleck! Und das gäbe ein Gerammel ......... ne, ne, ne!

Gruß aus Kassel

Moni

 

[tribble]

denn gotts sei dank sind die meinungen und geschmäcker verschieden, denn sonst wären ja alle an einem fleck! Und das gäbe ein gerammel .........